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Eingänge

Das ehemalige "Mogler-Haus"  ist ein Komplex eines ehemaligen Industriegebäudes aus dem frühen Beginn des letzten Jahrhunderts (Anfang 1900) und einem großem Neubau im Innenhof aus dem Jahre 1990. Die Gebrüder Mogler hatten sich im Bereich Brauereizapfanlagen und Herstellung von Spunddichtungslappen einen Namen weltweit gemacht. Im Jahre 2000 wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert und danach die Produktion eingestellt. Als Bildungspark und für Kulturschaffende diente es bis zum Jahr 2015. Das Anwesen ist seit  Juni 2015 im Privatbesitz des Heilbronner Investors und Dipl.-Bauingenieurs Zeki Öztas. Für die Anmietung von Gewerbe, Handwerk, Sport, Kunst und Kultur wurde Ende 2016 die Nutzungsänderung in ein "Business- und Kulturhaus Heilbronn AU34" genehmigt. Eine Bebauungsplanänderung des Regierungspräsidiums für die Nutzung für "Kunst und Kultur" war Voraussetzung, wurde beantragt und schließlich auch genehmigt. Unterschiedliche Mieter aus fast allen Bereichen arbeiten auf 6.000 m² nebeneinander unter einem Dach, so dass das Haus in dieser Form einzigartig in Heilbronn und Umgebung ist. Zur Zeit befindet sich das Gebäude im laufenden Renovierungsprozess. Es werden u.a. neue Räume generiert, Sanitäre Einrichtungen und weitere Küchen. Neben zweier Fluchttreppen zur Hofseite, wird in den nächsten Monaten ein Speiselokal mit Außenbewirtung realisiert. Seminar- und Tagungsräume für diverse Veranstaltungen sind nun möglich und werden angeboten.    

Technische Details:

• Gewerbenutzflächen innen von 6.000 m² für Business, Sport, Kunst und Kultur auf einem ca. 3.000 m² Grundstück
  
• Neubau Bürotrakt im Innenhof Länge 32m x Breite 22m
• Altbau: Seitenlängen von 53m x 44m
  
• Komplettrenovierung Dach, Fassade, Elektro, Installation im Jahr 2000
• zu vermietende Gewerbefläche: 6.000,00 m² voll unterkellert
• Carport 10m x 5m für 4 Kfz-Stellplätze
  
• Anzahl Räume: ca. 150 ( 12 - 150 m²)
• Etagen: 4 (UG-2.OG)
• Raumhöhen: 3,70 m
• Eingänge: 5 Außeneingänge (A, B, C, D, E)
• Treppenanlagen: 2 Stahltreppen im Außenbereich, 4 Treppenhäuser im Innenbereich
• Terassen: Ostbereich Richtung Wartberg (80 m²) und eine Innenterrasse Westbereich (110 m²)

Ausstattung:

• Küchen: 4 Stück
• Parkplätze: 25 Stellplätze für Autos
• Stellplätze mit Anlehnbügel für Fahrräder : 24 Stück
• Sanitäre Anlagen: 10 WC-Anlagen für Damen und Herren weilweise mit Duschbereich
• 3 Seminarräume mit Teeküchen und WC - Anlage : 100 bis 200 m²
• Grillrestaurant mit Außenterrassenbereich
• Kantine: 220 m² im 1. O, Eingang E über Stahltreppe Hofseite
  
• Aufzüge: 1 Lastenaufzug im Innenbereich
• 1 grosses elektrisch gesteuertes Rolltor, Nachts gesichert
  
• 1 Schwenktor Eingang D, Nachts gesichert
  
• 1 Einscheren Hebetisch im Außenbereich 3000mm x 2000mm, Hubhöhe 1800mm
  
• Brandschutzmeldeanlage: BMZ Siemens geschaltet auf Feuerwehr (250 Melder)
• Bepflanzung: 5 Lindenbäume zur  Strasse, u.a. 3 Hanfpalmen je 5 m im Parkplatzbereich
  
• Security-Überwachung
  
• 4 Außenkameras Infrarot mit 3-wöchiger Aufzeichnung